Lediglich
zwei Rahmenbedingungen beschränken Ihre Wohnträume, diese
sind:
baurechtliche
Vorschriften
und
die
finanzielle Machbarkeiten
Die
Familie ist weitgehend ungestört.
Im
Vergleich zu andere Bauformen ermöglicht Ihnen ein freistehendes
Einfamilienhaus durch ein relativ großes Grundstück aktive
Garten- und Freizeitnutzung.
Eine
durchdachte Planung und kostengünstige Bauweise ermöglicht
vielleicht gerade Ihnen
eine
erhebliche Kostenersparnis.
Der
Energieverbrauch ist aufgrund der 4 Außenwände höher
als bei anderen Hausformen.
→Doppelhäuser
→Reihenhäuser
Gestaltung
im eigenen Garten. Selbstverständlich sollten Sie genau
prüfen, mit dem Sie bauen und dann auf Dauer zusammenleben
wollen. Gegenseitige Rücksichtnahmen und wechselseitiges
Vertrauen sind unverzichtbar.
In
der Regel unterscheidet man zwei Typen von Zweifamilienhäuser:
1.) Sie haben eine Haupt- und eine Nebenwohnung,
also einen Eigentümer und einen Mieter
oder
2.) Sie erreichten sich zwei Wohnungen
nach dem WEG ( Wohnungseigentumsgesetz )
Die
kleinere Wohnung kann durch einen Nebeneingang betreten werden und
mit einem kleinen ‚Teil und Erd - und den größeren
Teil im Dachgeschoss liegen,
oder
Sie
benutzen beide den Haupteingang und trennen dann die Wohnungen in
a.)
größere Wohnung im Erdgeschoss
und
b.)
kleinere Wohnung ins Dachgeschoss.
Bei der
Errichtung von Zweifamilienhäusern sind besondere Regeln
hinsichtlich des Brand- und Schallschutzes zu beachten.
Ein
Zweifamilienhaus kann Ihnen auch steuerliche Vorteile durch die
Verluste von Vermietung und Verpachtung bringen. Bitte fragen Sie
Ihren steuerlichen Berater.
Stand:
12.12.2006
