Im Baulastenverzeichnis können alle öffentlichen Rechts und Verpflichtungen eingetragen werden. Diese Eintragungen nennt man „ Baulast“.

Baulasten können z.B. Leitungsrechte sein, die über das Grundstück gehen, Verpflichtungen des Eigentümers Rechte anderer auf seinem Grundstück zu dulden, z.B. Übergangs- oder Wegerechte anderer

Das Baulastenverzeichnis legt alle Einschränkungen und Belastungen der Grundstücksnutzung offen.

Ob und in wie weit, diese Baulasten eine tatsächliche Wertminderung des Baugrundstückes zur Folge haben, lässt sich an dieser Stelle schlecht beurteilen.

So können Leitungsrechte eines Gasversorgers für den wert eines Grundstückes völlig unerheblich sein, Wegerechte eines anderen jedoch können unter Umständen den Wert eines Grundstückes erheblich beeinflussen.

Im Zweifel falle fragen Sie den Fachberater ihrer Hausbank oder holen Sie sich den fachlichen Rat eines Rechtsanwaltes oder Notars ein.