Preiswert bauen und billig bauen sind nicht das Gleiche !

Ein gründliche Planung im Vorwege ist wichtig, bautechnische Änderungen nach ihrer Entscheidung bzw. nach Stellung des Bauantrages oder nach Erhalt der statischen Unterlagen kosten in aller Regel Extra -Geld !

Preiswertes Bauen beginnt mit der Wahl des Bauortes und des Baugrundstückes. Auf dem Lande bauen ist sicherlich kostengünstiger als in der Stadt; bringt jedoch wenig Ersparnis auf Dauer, wenn allein dadurch z. B. ein Zweitwagen angeschafft oder aufwendige Fahrten zum Kindergarten, zur Schule, zum Arzt, zu günstigen Einkaufmöglichkeiten und zur Freizeitgestaltung in Kauf genommen werden müssen.

Preiswert bauen beginnt mit der Auswahl de Grundstückes. Dieses betrifft nicht nur den Bauort, sondern z.B. auch den Erschließungszustand des Grundstückes. Ist ein Grundstück nicht „voll erschlossen“ können erhebliche Kosten der Erschließung der Grundstückes noch vor Baubeginn auf Sie zu kommen. Straßenbaukosten, Kosten der Anschließung an das öffentliche Versorgungsnetz wie Strom, Wasser, Abwasser, Heizenergie können in die zig – tausende von Euro gehen. Erkundigen Sie vor Kauf des Grundstückes über den exakten Stand der öffentlichen Erschließung. – siehe bitte auch Tipp 4 „Baukosten“.

Den Preis beeinflusst natürlich auch die Größe des Baugrundstückes, die exakte Lage des Baugrundstückes sowie die anderen Einrichtungen Infrastruktur.

Die Art des bauenden Hauses wird ebenfalls erheblichen Einfluss auf Ihr Bauvorhaben haben. So sind die Grundstückskosten für ein Doppel- oder Reihenhausbauvorhaben in aller Regel günstiger als für ein allein stehendes Einfamilienhaus.

Die Größe des Hauses beeinflusst ebenfalls die Kosten erheblich. Stellen Sie einen exakten Plan über die wirklich benötigte Wohnfläche auf.

Denken Sie daran, dass auch Sie älter werden, die Kinder werden das Haus auch wieder verlassen, das Grundstück muss auch im Alter gepflegt werden können.

Soll lassen sich teilweise Räume verkleinern, ohne dass die Wohnqualität darunter leidet.

Einfache Baukörper ohne Gauben und Erker sind kostengünstiger als Häuser mit !

Reicht statt Gaube nicht auch Dachflächenfenster aus ?

Andererseits wird es natürlich teilweise später erheblich teurer, wenn Sie nicht alles durchdacht habe. Die Änderung eines Dachflächenfensters in eine Gaube kommt dann sehr teuer zu stehen.

Der Verzicht auf ein Kellergeschoss kann Ihnen erhebliche Kosten ersparen. Fragen Sie sich in aller Ruhe, ob Sie wirklich langfristig einen Keller benötigen, oder ob Sie nicht – so zeigt manche Erfahrung – den Keller letztendlich „vermüllen“ lassen.

Auf Verwirklichung von „Sauna im Haus“ , „Partykeller“, „Schwimmbad im Haus“ oder “Gästezimmer“ sollten Sie sich ganz genau überlegen. Die Erfahrung zeigt z.B., dass ein Partykeller nur wenige male genutzt wird, das Gästezimmer wird zum Bügel oder Lesezimmer umfunktioniert, Saunen gehen in der Gemeinschaftssauna bringt häufig mehr Spaß als daheim.

Wand- und Deckenoberflächen lassen sich später oft mühelos im Standard verbessern. Nicht feste Bodenbeläge können später leicht ausgetauscht werden gegen höherwertige.

Auf Garagen kann u.a. ja auch in der Anfangsphase verzichtet werden, tipp. Lassen Sie sich den Bau schon jetzt mit dem Haus genehmigen.

Außenanlagen wie Wegpflanzungen, Anlage des Grundstückes, Einfriedung des Grundstückes usw. können ja auch später gemacht oder wieder geändert werden.

Auch beeinflussen natürlich eine kurze Bauzeit bei gutem Wetter die Baukosten durch Ersparnis von Zinskosten bzw. Verkürzung der Zeit der Doppelbelastung durch Miete und Hausbau.

Last but not least: Fair ausgehandelte Vertragsbedingungen der Baufirma Ihres Vertrauens sowie Ihrem Bau finanzierenden Partner aus Bank, Bausparkasse oder Versicherung ersparen Ihnen unter Umständen auch tausende von Euro !