Annuität
( vom lateinischen: Annus = Jahr ) setzt zunächst eine
Kapitalschuld voraus. Diese Kapitalschuld ( Darlehen ) wird in gleich
bleibenden monatlichen, 3-monatlichen oder jährlichen Raten vom
Darlehensnehmer bedient.
Die
Raten beinhalten Zins- und Tilgungsleistungen. In der üblichen
Form werden die Tilgungsleisten gegen die Darlehensschuld verrechnet.
Um den entsprechen getilgten ( zurück gezahlten ) Betrag fallen
die anteiligen Zinsen um den bereits zurück gezahlten Betrag.
Die Schuldsumme verringert sich also um den Anteil der Tilgung,
entsprechend steigen von Jahr zu Jahr die Leistungen, die der Tilgung
dienen um den Teil der sparten Zinsen. Der Zinsanteil ( die
Zinsquote ) verringert sich also um den Teil der immer höher
werdenden Tilgung.
In
der Regel laufen Annuitätsdarlehen ca. 30 Jahre. Je geringer der
Zins, desto länger die Laufzeit, je höher der Zins, desto
kürzer die Laufzeit, gleich bleibende Zahlbeträge
vorausgesetzt.