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Annuitätendarlehen
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Annuität ( vom lateinischen: Annus = Jahr ) setzt zunächst eine Kapitalschuld voraus. Diese Kapitalschuld ( Darlehen ) wird in gleich bleibenden monatlichen, 3-monatlichen oder jährlichen Raten vom Darlehensnehmer bedient.


Die Raten beinhalten Zins- und Tilgungsleistungen. In der üblichen Form werden die Tilgungsleisten gegen die Darlehensschuld verrechnet. Um den entsprechen getilgten ( zurück gezahlten ) Betrag fallen die anteiligen Zinsen um den bereits zurück gezahlten Betrag. Die Schuldsumme verringert sich also um den Anteil der Tilgung, entsprechend steigen von Jahr zu Jahr die Leistungen, die der Tilgung dienen um den Teil der sparten Zinsen. Der Zinsanteil ( die Zinsquote ) verringert sich also um den Teil der immer höher werdenden Tilgung.


In der Regel laufen Annuitätsdarlehen ca. 30 Jahre. Je geringer der Zins, desto länger die Laufzeit, je höher der Zins, desto kürzer die Laufzeit, gleich bleibende Zahlbeträge vorausgesetzt.


2007/12/28



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